摘要：，，本文是一份宅基地转让协议书，内容包括双方的基本信息、宅基地的详细描述、转让价格、付款方式、转让条件等。此次宅基地转让是双方自愿达成的协议，明确了转让过程中的各项事宜，确保了双方的权益得到保障。该协议书的签订标志着宅基地的合法转让，为双方提供了一个公平、公正的交易平台。

本文目录导读：

1. 宅基地基本情况
2. 转让目的及合法性
3. 转让条款
4. 转让费用及支付方式
5. 其他约定
6. 违约责任
7. 协议解除与终止
8. 附则

甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________

乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方对某宅基地的使用权转让给乙方的事宜达成一致意见，特订立本宅基地转让协议书。

宅基地基本情况

本协议所涉及的宅基地位于____________________，具体面积、四至界限等详见附件的宅基地使用证及相关证明材料，该宅基地是甲方的合法财产，无任何权属纠纷。

转让目的及合法性

甲方出于个人原因，需要将该宅基地的使用权转让给乙方，乙方出于个人建房需要，愿意受让该宅基地，本次转让是在双方自愿的基础上进行的，符合相关法律法规的规定，具有合法性。

转让条款

1、甲方将本协议所涉及的宅基地使用权转让给乙方，乙方支付相应的转让费用。

2、转让后，乙方享有该宅基地的合法使用权，可以依法进行建房、使用、出租等。

3、甲方应保证对该宅基地享有完整的所有权，并保证无任何形式的担保、抵押、查封等情况，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担违约责任。

4、转让后，甲方应协助乙方办理相关登记手续，确保乙方顺利取得该宅基地的使用权。

转让费用及支付方式

1、转让费用为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2、乙方应在协议签订后____日内支付转让费用的____%给甲方，剩余款项在办理完相关手续后支付。

3、甲方收到转让费用后，应向乙方提供正规的收据。

其他约定

1、转让后，乙方在该宅基地上建房的，应遵守国家相关法律法规，不得违法建筑。

2、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3、本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，本协议自双方签字盖章之日起生效。

5、本协议附件与正文具有同等法律效力。

违约责任

1、甲方如违反本协议约定，导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并承担违约责任。

2、乙方如未按约定支付转让费用，甲方有权解除本协议，并依法追究乙方的违约责任。

3、在本协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方无法办理相关登记手续，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。

4、如因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行延迟的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取相应措施防止损失扩大。

协议解除与终止

1、本协议在下列情况下可以解除：双方协商一致解除；因不可抗力导致无法继续履行的；国家法律法规规定的其他情形。

2、本协议解除后，双方应按照协议约定进行结算和清理，因一方违约导致协议解除的，违约方应承担相应的违约责任。

3、本协议终止时，乙方应将宅基地归还甲方，并保证该宅基地的完好，如有损坏或改变原状的情形，乙方应承担相应的赔偿责任。

附则

1、本协议中的未尽事宜和争议事项，双方可依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规协商解决，如协商不成可提交有管辖权的人民法院诉讼解决，但争议解决期间不得影响本协议其他条款的履行。

2、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，本协议的修改和补充应以书面形式进行，作为本协议不可分割的部分，甲、乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务，如有违约情形发生，应按照约定承担违约责任，同时双方应共同遵守国家法律法规的规定，确保本次宅基地转让的合法性，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份为凭，本协议中的各项条款均已阅读并理解无误，特此签订本协议以兹信守，本协议签订日期为：____年____月____日，甲乙双方签字盖章如下：__________。（以下无正文）__________。（本页为签署页）甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日附件：宅基地使用证及相关证明材料